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5月QDII投资策略:美房地产基金投资价值凸现

2019-05-16
境内房东们五一节过得并不安心。中原集团研究中心监测的中国54个城市最新数据显示,今年五一假期的楼市不仅未见开门红,成交量较去年同期大幅下滑47%,其中一线、二线、三、四线城市均有明显下挫,降幅分别为40%、65%、32%。而借助QDII当上美国房东的投资者则受益于美国房地产市场持续复苏,收获了不错的收益。凯石工场首席分析师张剑辉建议,5月份QDII投资建议主要配置美股指数基金,以及投资美国房地产行业股票及相关基金品种。具体产品推荐国泰纳斯达克100指数基金、大成标普500等权重指数基金、鹏华美国房地产基金。

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鹏华美国房地产基金经理裘韬表示,美国经济数据依然会延续前两年的态势,即前低后高,加上货币政策不确定性较低,利率环境仍相对温和。随着经济情况持续改善,就业和消费活动继续拉动商业地产需求,商业地产处于长期复苏通道中,预计物业出租率、租金增长率及商业地产价格将继续保持稳定增长。

张剑辉指出,全球经济增长动力明显向发达经济体转移。其中,美国经济复苏预期较为明朗,房地产市场和非农就业、制造业等数据持续回暖,助推市场长期向好。我们维持对美股指数基金的重点推荐。欧元区经济数据虽在二季度开始显示良好势头,但物价通缩或对经济回温构成不利影响,更重要的是克里米亚危机目前有加剧趋势,包括风险的力度和持续性都有加剧,因此建议短期内对欧洲市场持回避态度。此外,新兴市场尽管目前估值处于历史洼地,具备一定上行动力,但仍面临着经济增速下滑和资本持续外逃的双重压力。


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